京中网讯（湖北日报网）（金嘉田 汤攀 通讯员）咸丰县近日成功解决了困扰群众多年的一系列历史性不动产登记问题。由地自然资源规划部门牵头，会同住房、建设、税务等部门，创新推出“证缴分离”、“资产置换”等差异化措施，精准解决企业欠税、违规抵押贷款、审批障碍等长期存在的“登记难”问题。截至目前，23个问题项目已顺利解决，1300余户家庭已成功领取或正在办理房产证，合法权益得到有效保护。 针对各种原因造成的“注册难”问题，咸丰县自然资源规划局牵头相关部门，提出一系列针对性措施解决问题，取得明显成效。推动“证缴分离”，打破企业欠税“僵局”。针对开发商拖欠地价、税费导致办证停滞的问题，有关部门严格遵循“购房者无过错”的原则，将购房者申领个人房产证时需要缴纳的产权税与企业缴纳的税费分开。经确认履行购房合同义务的业主，在缴纳全部相关税费和个人费用后，可直接申请分户登记。这一举措不仅依法追缴企业税费，保护购房者合法权益，打破企业欠税僵局。 实施“资产置换”，解决违法抵押“困境”。针对开发商将房屋“锁”在银行抵押后出售给第三方的问题，专案组联合金融机构和企业，创新推出了抵押、信贷、债务全面整合的“资产置换”计划。这意味着公司将提供等值的未出售资产来代替已出售的抵押财产，为购房者在金融机构债务不会损失的情况下申请证书铺平道路。 引入“第三方评估”，消除项目订单接收中的“故障点”。针对历史原因施工手续不全、部分项目竣工审批资料缺失等问题s，该县寻求一条“技术路线”。为了确保住房安全，建设部门和地方当局委托有资格的第三方对建筑物的可靠性和消防安全进行评估。评估报告报送住建部门后，可作为不动产登记的同等依据，可有效解决因拖延受理而导致的房产证申请问题。 通过一系列有针对性、务实高效的“组合拳”，咸丰县不仅解决了存在的问题，还建立了长效机制。据介绍，下一步，该县将对不动产登记历史遗留事项实行清单式动态管理，一补一废，力争实现全镇房产权“应有尽有”，以可靠的行政服务成果优化营商环境。扫除恶习，促进社会和谐稳定。